Собственники и арендаторы земельных участков или домовладений сталкиваются с необъективной кадастровой оценкой недвижимого имущества. Из-за завышенной стоимости возрастают суммарные расходы по оплате обязательных налогов, а также арендных отчислений.

Чтобы организовать оспаривание кадастровой стоимости, рекомендуется прибегнуть к услугам практикующего адвоката, который специализируется в этой области права. Сотрудники адвокатского бюро «Продвижение» инициируют процедуру определения объективной рыночной цены собственности в досудебном и судебном порядке разрешения спорной ситуации.

Цена на услуги оспаривания кадастровой стоимости

Земельный участок до 5000 кв.м 100 000 руб.
Земельный участок от 5000 кв.м от 150 000 руб.
Помещение до 1000 кв.м 100 000 руб.
Помещение от 1000 кв.м от 150 000 руб.
Здание до 1000 кв.м 120 000 руб.
Здание от 1000 кв.м от 170 000 руб.

Основания для снижения кадастровой стоимости зданий

К основаниям для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости относятся:

  • неправомерное повышение, проводившееся с нарушениями действующих нормативов и порядка;
  • сегодняшняя цена на недвижимость ниже, чем в период проведения первоначального оценивания;
  • обновление физических характеристик исследуемого объекта после изменения целевого назначения;
  • оценщики сформировали цену, учитывая неполную, сомнительную или недостоверную информацию.

Самостоятельно доказать неактуальность или необоснованность выполненных расчетов проблематично. Потребуется специальная квалификация, практические навыки, понимание последних изменений в оценочном законодательстве, связанные с состоянием рынка. Для организаций предусмотрены юридические услуги по сопровождению участия в комиссии, на которой рассматривается спорный аспект, а граждане вправе обратиться непосредственно в суд. Наши юристы помогут клиентам доказать несоответствия, допущенные в расчетах, чтобы обосновать и узаконить снижение кадастровой стоимости недвижимости в Москве или Подмосковье.

Процедура оспаривания завышенных оценок

Отказ комиссии, созданной при Росреестре, не относится к безапелляционной категории решений. Сотрудники нашей компании подготовят и подадут исковое заявление о несогласии с неправомерным отказом уполномоченного территориального госоргана. Окажем правовое сопровождение административного судебного разбирательства, заявим ходатайства и возражения, примем участие в прениях сторон. Правоведы адвокатского бюро «Продвижение» обучены оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости, ошибочные экспертные заключения и устаревшие результаты оценок, составленные с ошибками или процедурными нарушениями.

Нужна консультация?

Опишите свою проблему или вопрос

Задать вопрос

При формировании реалистичного отчета в Москве учитывается:

  • окружающая инфраструктура и местная локация участка земли;
  • ориентировочный год создания объекта недвижимости;
  • отсутствие или наличие сервитутов и ограничений;
  • характеристики технологического оснащения.

Склонность завышать коммерческую цену недвижимого имущества вызвана желанием госструктур увеличить отчисления в бюджет, повысить доходность. Для владельцев такая практика связана с необоснованными дополнительными расходами. Наши специалисты позаботятся о снижении кадастровой стоимости помещений в Москве, чтобы инициировать уменьшение налоговой ставки и суммарной финансовой нагрузки вполовину. Грамотная оптимизация финансовых активов повысит рентабельность и прибыльность бизнеса. Если потребуется, то персонал адвокатского бюро «Продвижение» приведет доводы недостоверности сведений в сомнительном документе.

Документация при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Первоначально собирается достоверная информация о ценности активов. Тщательный анализ целесообразности пересмотра оспариваемого отчета гарантирует снижение рисков, минимизацию принятия неподходящего судебного постановления. Положительные результаты проверок первичного формирования ценовой политики защитят интересы клиентов, несмотря на доводы официальных представителей второй стороны. Пакет сопроводительной документации отличается, исходя из разновидности объекта оценки.

Для капитальных сооружений потребуется:

  • свидетельство о государственной регистрации прав;
  • выписка из реестра о кадастровой оценке построек;
  • поэтажный план, действующий технический паспорт;
  • сведения о подведенных коммуникациях и состоянии;
  • бухгалтерские справки о балансовой стоимости здания.

Если оспаривание кадастровой стоимости недвижимости касается земли, то понадобится извлечение из ЕГРН, подтверждение владения или пользования, справка о величине расчетной стоимости основного средства, подготовленная бухгалтерией. Пригодится доверенность, оформленная на официальных представителей.

Юристы адвокатского бюро «Продвижение» применяют накопленный многолетний опыт, чтобы снизить кадастровую оценку спорного объекта недвижимости. Используем досудебную стадию урегулирования спора, чтобы разрешить разногласия, исправить несоответствия. Изложим в иске убедительные аргументы, обоснуем заявленные требования, приложим веские доказательства.


Примеры выигранных дел

Отзывы и благодарности

Мы представляем интересы клиентов в

Прокуратуре РФ

ФСБ РФ

Службе судебных приставов

Следственном Комитете РФ

МВД России

Судах

Постоянно повышаем квалификацию